対 応
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シェフ
タイガー
飲食店を営んでいます。築25年の店で、厨房と客席の階が分かれているので、小荷物専用昇降機（ダムウェーター）は欠かせません。先日、保守の担当者さんから「制御リニューアルをおすすめします」と言われて、見積書をいただいたんです。
MEC
タイガー
ありがとうございます。設置から20年前後は、ちょうどそうした提案が出てくる時期ですね。
シェフ
タイガー
金額を見て驚きました。見積書に「制御リニューアル」「巻上機一式」という項目があるんですが、専門用語ばかりで、何にいくらかかっているのかが分からないんです。
シェフ
タイガー
高いのか妥当なのか、判断のしようがなくて…。
MEC
タイガー
結論から申し上げると、費用は「どこまで交換するか」でほぼ決まります。まずは、「制御リニューアル」と「巻上機一式」が、それぞれ何を指すのかを整理しましょう。
まず、言葉の意味を整理します。当社では、次のように使い分けています。
| 呼び方 | 中身 | ひとことで言うと |
|---|---|---|
| 制御リニューアル | 制御盤・操作盤・リミットスイッチ・ドアスイッチ・塔内配線 （かごに扉がある機種は、かごドアスイッチ・かごドアモーターも含む） |
昇降機の動きと安全を支える部分を新しくする工事 |
| 巻上機一式 | 巻上機・主ワイヤーロープ | かごを上げ下げする力の部分。当社では、制御リニューアルとは別に書く |
| どちらにも入らないもの | かご・レール・出し入れ口の扉 | 残す（状態によって別に相談） |
巻上機もあわせて新しくする場合は、「制御リニューアル」と「巻上機一式」の両方が必要になります（まとめて「制御リニューアル＋巻上機一式」と呼びます）。
ただし、「制御リニューアル」にどこまで含めるかは、メーカーや会社によって捉え方が違います。他社の見積書では、同じ呼び方でも巻上機が入っていることがあります。呼び方だけで判断せず、中身を確認してください。
用語メモ
制御盤：昇降機の動きを指示する電気の中枢
操作盤：呼び出しボタンや表示のある盤
塔内配線：昇降路（昇降機が上下する空間）の中の配線
リミットスイッチ：かごが止まる階を検知する部品（詳しくはこちら）
ドアスイッチ：扉が閉まっていないと動かないようにする安全装置（詳しくはこちら）
綱車：巻上機についている、主ワイヤーロープを掛ける車
巻上機一式に主ワイヤーロープが入っているのは、セットで考える必要があるからです。かごが止まるのは、巻上機のブレーキだけの力ではありません。綱車と主ワイヤーロープの摩擦力も使って止まっています。綱車が新品になるのに、古い主ワイヤーロープを掛けたままでは、この摩擦の条件が揃わず、止まり方に影響しかねません。
💡 見積書では、「呼び方」と「中身」の両方を見てください。
「制御リニューアル」だけなのか、「＋巻上機一式」なのか。そして、その中に何が入っているのか。会社によって範囲が違うことがあるので、ここが違えば、同じ呼び方でも金額は変わります。
シェフ
タイガー
なるほど。会社によって範囲の捉え方が違うことがあるなら、呼び方だけでなく、中身を聞くことが大事なんですね。
「制御リニューアル」だけで済ませるのか、「巻上機一式」まで含めるのか。範囲が広いほど金額は大きくなります。ただし、範囲を絞れば得、というわけではありません。交換しない部品は古いまま残るので、次に傷むのはそこです。
機種が違えば、使える部品や、動きを指示する制御盤の仕様も違います。また、出し入れ口（停止する階）の数が多いほど、扉ごとのドアスイッチや配線など、作業は増えます。
機械を運び入れる経路、作業のできる時間帯（営業しながらか、休日や夜間か）、昇降路の中での作業のしやすさ。同じ機種でも、現場によって手間は変わります。
昇降路のサビ、配線の傷み、扉まわりの状態は、現地で見て初めて分かります。「電話や図面だけでは確定の金額を出せない」と言われるのは、このためです。
MEC
タイガー
この4つが、見積書の金額の裏にある中身です。見積書を見て分からないときは、遠慮なく「何が含まれていますか」と聞いてください。
もうひとつ、よく並んで提案されるのが「全撤去更新」です。今ある昇降機をすべて取り壊して、新しいものに入れ替える方法です。
| 比べるところ | 制御リニューアル（＋巻上機一式） | 全撤去更新 |
|---|---|---|
| 交換する範囲 | 制御リニューアルの範囲と、巻上機・主ワイヤーロープ | かご・レール・巻上機・扉など、すべて |
| 費用 | 全撤去より抑えられる | 大きくなる（2倍以上になることも） |
| 工事の進め方 | 定休日や夜間だけで進められる場合がある | 建築工事が必要になり、店を休む期間が出ることも |
| 残る不安 | かご・レール・扉は古いまま | すべて新しくなる |
どちらが正解ということではありません。あと何年その場所で使うか、昇降路の傷み具合、営業を止められるかで決まります。判断の基準は、全撤去更新しなきゃいけないの？の記事で詳しく説明しています。
シェフ
タイガー
全撤去は、さらに大きくなるんですね。それなら、まず制御リニューアルから考えるのが現実的そうです。
MEC
タイガー
ただ、古いままになる部分の状態も一緒に見てください。かごや扉の傷みがひどければ、そこで別の話が出てきます。それも含めて、現地で判断するのが確実です。
✅ 呼び方
「制御リニューアル」だけか、「制御リニューアル＋巻上機一式」か。会社によって制御リニューアルに含める範囲の捉え方が違うので、巻上機が入っているかどうかを、最初に確認します。
✅ 制御リニューアルの中身
当社の制御リニューアルでは、制御盤・操作盤・リミットスイッチ・ドアスイッチ・塔内配線が入ります。かごに扉がある機種は、かごドアスイッチ・かごドアモーターも確認します。
✅ 巻上機一式と、主ワイヤーロープ
巻上機を新しくするなら、主ワイヤーロープも入っているか。巻上機だけ新しくして、主ワイヤーロープが古いままになっていないかを確かめます。
✅ 撤去・処分と、試運転・調整
取り外した古い部品の処分が含まれているか。工事が終わってから、動作を確かめるところまで入っているか。
✅ 工事の前提
作業の時間帯や、日数の想定。現地を見たうえでの金額か、見る前の概算かも確認します。
この5つは、どの会社の見積書にも使えます。「一式」とだけ書かれていたら、内訳を聞いてください。分からない項目を、分からないままにしないことが大切です。
MEC
タイガー
なお、制御リニューアルをしたあとは、音や揺れが変わることもあります。インバータ制御に切り替わる場合の違いは、音がうるさい・揺れるときの記事をご覧ください。
シェフ
タイガー
まずは見積書の「呼び方」と、何が含まれているかを、担当の方に聞いてみます。
Qおおよその金額だけでも知りたいのですが。
お気持ちはよく分かりますが、機種・停止階の数・交換の範囲・現場の条件で大きく変わるため、現地を見ないと金額はお答えできません。お問い合わせの際に、昇降機の銘板（製造した会社名や型式が書かれた札）の写真と、設置した年が分かると、話が早く進みます。
Q工事中は、昇降機を使えませんか？日数はどのくらいですか？
工事の間は使えない期間が出ます。日数は、範囲と現場の条件で変わるので、現地を見ないと日数はお答えできません。定休日や夜間に分けて進める組み方もご相談いただけます。
Q制御リニューアルだけ行って、巻上機は古いままにできますか？
機種や状態によります。巻上機が古いまま残る分、そこが傷む心配は残ります。制御リニューアルと巻上機を分けて優先順位をつけて進める方法もありますが、その場合は工事が2回になり、停止する期間も2回になります。巻上機を新しくするときは、主ワイヤーロープも一緒にするのが望ましいです。現地で状態を見たうえで、どう分けるのがよいかを一緒に考えます。
Q30年近く使っています。それでも制御リニューアルはできますか？
昇降路や枠、かご、扉の状態しだいです。30年近く使った昇降機を、制御リニューアルで立て直した例は、こちらの記事でご紹介しています。
Q費用は誰が負担しますか？経理ではどう扱いますか？
借りている建物の場合は、貸主と借主のどちらが負担するかを、先に確認してください。負担の考え方は、貸主と借主の責任分担の記事で説明しています。経理上の扱いは、内容や金額で判断が分かれるため、税理士さんや経理の方にご確認ください。
制御リニューアルの費用は、「どこまで交換するか」でほぼ決まります。見積書を前にしたら、次の点を確かめてください。
① 見積書の「呼び方」と中身を見る。「制御リニューアル」だけか、「＋巻上機一式」か。会社によって範囲の捉え方が違う
② 当社の制御リニューアルの中身は、制御盤・操作盤・リミットスイッチ・ドアスイッチ・塔内配線（かごに扉がある機種はかごドアスイッチ・かごドアモーターも）
③ 当社の巻上機一式には主ワイヤーロープも含まれる。巻上機を新しくするなら、主ワイヤーロープも一緒に
④ 金額が決まる4つの要素は、交換する範囲・機種と停止階の数・現場の条件・開けてみないと分からない部分
⑤ 現地を見る前の金額は概算。全撤去更新は費用がさらに大きくなるが、古いまま残る部分の状態も見る
分からない項目を、分からないままにしないことが、いちばんの備えです。
「うちの昇降機は、制御リニューアルで足りるのか」「見積書の中身を見てほしい」——お気軽にご相談ください。東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・栃木を中心とした関東圏で対応しております。
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